Особенности экономического анализа строительстве



Экономический анализ строительных организаций

Современная экономика развивается стремительными темпами. Так же стремительно меняется и ситуация на рынках. Это требует от предприятий постоянного совершенствования своей деятельности. Большую помощь в этом может оказать экономический анализ.

Само слово «анализ» в переводе с древнегреческого означает «расчленение, разделение». Так обозначали один из методов научного познания. Применив метод анализа для изучения экономических процессов и явлений, экономисты получили метод экономического анализа.

Экономический анализ – это система знаний, методов и приемов, направленных на изучение как целостных экономических объектов (предприятий и организаций), так и их структурных подразделений с целью оценки их деятельности, выявления отклонений, поиска дополнительных резервов и упущенных возможностей, разработку мероприятий по устранению недостатков, формулирование выводов и практических рекомендаций. направленных на повышение эффективности деятельности предприятия.

Помощь со студенческой работой на тему
Экономический анализ строительных организаций

Особенности строительных организаций

Строительство – это особая отрасль хозяйства. Она имеет целый ряд признаков, отличающих ее от остальных отраслей экономики. В частности.отличия заключаются в характере взаимоотношений между субъектами этой отрасли.

Субъектами в строительстве являются:

  • инвестор;
  • заказчик;
  • застройщик;
  • подрядчик;
  • проектировщик.

Инвестором является лицо, финансирующее строительство. Им может быть как частное лицо, так и государство, как физическое лицо, так и юридическое (предприятие или организация). Заказчиком может быть любое физическое или юридическое лицо, которой берет на себя функции организатора строительства и его управляющего. Организация начинается с разработки технико-экономического обоснования и завершается сдачей построенного объекта в эксплуатацию.

Застройщик – это лицо, обладающее правами на земельный участок, предназначенный под строительство. По сути застройщик является землевладельцем (заказчик же может использовать участок лишь на правах аренды). Строительная фирма, которая будет осуществлять строительство объекта по договору (контракту, подряду) носит название подрядчика. Вся ответственность перед заказчиком за качество строительства, сроки выполнения строительства лежит на подрядчике.

Еще одним субъектом строительного бизнеса является проектировщик. Проектировщиком может выступать проектная или проектно-изыскательская научно исследовательская фирма. Она осуществляет в результате договора, заключенного с заказчиком, разработку проекта строительства объектов.

Строительство может осуществляться хозяйственным способом (своими силами), то есть силами заказчика или инвестора. Второй способ – подрядный. Он заключается в поручении проведения строительных работ специалистам (специализированным строительным и монтажным организациям).

Конечным продуктом строительства является создание нового объекта. Строительство происходит на протяжении длительного периода и требует значительных затрат.

Экономический анализ в строительстве

Проведение экономического анализа строительной организации позволяет обеспечить своевременное выполнение запланированных работ, организовать и наладить ритмичную работу всех подразделений строительства. Правильная организация производственного процесса в строительстве позволяет осуществлять режим экономии, снижать себестоимость продукции (построенных объектов).

Для этого надо пропагандировать и стимулировать творческую инициативу строителей (рабочих, техников, инженеров) по изысканию дополнительных резервов. Следует также внедрять и рационально использовать новую технику и новые технологии, модернизировать или своевременно обновлять оборудование. Важную роль играет систематическое проведение анализа выполнения планов по объему строительства и выполнения основных статистических показателей.

Анализируя деятельность строительных организаций следует рассматривать все строительные операции в их взаимосвязи. В основе методов анализа строительных организация лежит сравнение следующих статистических показателей:

Источник

Особенности экономического анализа в строительстве

Капитальные вложенияэто совокупность затрат на воспроизводство и улучшение качественного состава основных средств производственного и непроизводственного назначения. Капитальные вложения являются частью инвестиционной сферы – долгосрочных вложений капитала в предприятия различных отраслей с целью получения прибыли или достижения определенного социального эффекта. Капитальные вложения имеют большое значение не только для будущего предприятия, но и для экономики страны в целом. Расширенное воспроизводство основных средств, укрепление материально-технической базы предприятий позволяет увеличивать производство новой, качественной, конкурентоспособной продукции, улучшать условия труда и быта работников.

Организация, которая ведет строительство для себя и осуществляет его финансирование, называется застройщиком. Если осуществляется новое строительство, такой организацией является дирекция строящегося предприятия, а если ведутся капитальные работы на действующем предприятии – само предприятие. В том случае, если ведение строительных работ осуществляется подрядным способом, т.е. с привлечением специализированных строительно-монтажных организаций, застройщик, который является заказчиком, заключает с подрядчиком договор подряда. Договор подрядаявляется основным документом, предусматривающим взаимоотношения заказчика и подрядчика и определяющим их взаимную ответственность за выполнение плана ввода в действие производственных мощностей и объектов строительства.

Важным моментом договора подряда является определение сметной стоимости (договорной цены) объектов строительства. Под сметной стоимостью понимается стоимость строительно-монтажных работ, исчисленная на основе рабочих чертежей по действующим ценам и нормам с учетом норм накладных расходов и плановых накоплений. Сметная стоимость предусматривает возмещение всех затрат, произведенных строительной организацией. При наличии затрат, не предусмотренных сметной стоимостью, но возмещаемых строительным организациям в виде компенсаций, сумма этих компенсаций прибавляется к сметной стоимости работ. С точки зрения заказчика ведение строительства является капитальными вложениями, и сметная стоимость строительства является размером капитальных вложений.

С точки зрения подрядчика ведение строительства – производство специфической продукции – объемов строительно-монтажных работ, и сметная стоимость является их стоимостным измерителем. С учетом выше сказанного объектами анализа у застройщика являются капитальные вложения в разрезе их видов, как в целом по стройке, так и по отдельным объектам (зданию, сооружению) нарастающим итогом с начала года и строительства, до ввода объектов в эксплуатацию.

Высокая стоимость капитальных вложений требует эффективного их использования. Для оценки эффективности капитальных вложений используется система следующих показателей:

— дополнительный выход продукции на 1 рубль капитальных вложений;

— снижение себестоимости продукции на 1 рубль капитальных вложений;

— сокращение затрат труда на производство продукции в расчете на 1 рубль капитальных вложений;

— увеличение прибыли в расчете на 1 рубль капитальных вложений;

— срок окупаемости капитальных вложений.

Важными условиями повышения эффективности капитальных вложений являются сокращение сроков строительства и объемов незавершенного производства, снижение сметной стоимости объектов за счет использования более экономичных проектов, правильная их эксплуатация (полное использование проектных мощностей, недопущение простоев оборудования и т.д.).

Общая схема проведения анализа капитальных вложений у застройщика включает следующие этапы:

1. анализ выполнения плана по вводу в действие основных средств в натуральном и стоимостном выражении и по продолжительности строительства. Причем для зданий производственного назначения приводятся показатели по мощности, а для жилых домов — по площади.

К законченным строительным объектам относятся здания и сооружения, по которым выполнены все работы, предусмотренные проектом, титульными списками и договором с заказчиком. Введенными в действие считаются производственные мощности и законченные строительством объекты, сданные заказчику (застройщику) по актам приемки-сдачи в установленном порядке. Стоимость вводимых в действие мощностей и объектов определяется суммой выполненных работ в сметных (договорных) ценах с начала строительства до ввода в действие в пределах общей сметной стоимости.

Соблюдение сроков введения объектов в эксплуатацию во многом зависит от застройщика, обязанного своевременно обеспечить подрядчика проектно-сметной документацией и финансированием, и в условиях инфляции приобретает особое значение, так как ускоряет оборачиваемость и повышает окупаемость капитала застройщика.

2. анализ капитальных вложений по отдельным объектам с расчетом степени готовности каждого объекта.

В процессе анализа исчисляется техническая готовностькаждого объекта, определяемая как отношение сметной стоимости фактически выполненных работ с начала строительства к его общей сметной стоимости. Сравнение фактической степени готовности с плановой показывает соблюдение сроков продолжительности строительства.

Читайте также:  Анализ крови перед садиком

3. анализ технологической структуры капитальных вложений.

По технологической структуре капитальные вложения подразделяются на:

— строительные работы – возведение, переустройство, расширение зданий и сооружений, монтаж сборных железобетонных, металлических и других строительных конструкций, входящих в состав здания, электромонтажные, сантехнические, озеленительные и другие работы;

— монтажные работы – сборка и установка технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования, которое может эксплуатироваться только после его сборки и установки на фундамент;

— затраты на приобретение всех видов оборудования, инструмента и инвентаря, включаемого в сметы на строительство в качестве первого комплекта для строящихся предприятий и объектов.

В процессе анализа сравниваются фактический объем и структуру капитальных вложений в разрезе технологической структуры с соответствующими плановыми показателями.

4. анализ воспроизводственной структуры капитальных вложений.

По воспроизводственной структуре капитальные вложения подразделяются на:

— новое строительство – это вновь создаваемое предприятие, которое после ввода в эксплуатацию будет числиться на самостоятельном балансе;

— расширение – это строительство дополнительных производств на действующем предприятии;

— реконструкция – это перестройка существующих объектов, связанная с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений науки и техники;

— техническое перевооружение – это комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, замены устаревшего оборудования новым, более производительным;

— поддержание мощностей действующих предприятий – это работы по возобновлению выбывающих в процессе производства основных средств: подготовка новых горизонтов на шахтах; вскрытие и подготовка запасов полезных ископаемых к разработке и т.п.

В процессе анализа сравниваются фактический объем и структура капвложений в разрезе воспроизводственной структуры с соответствующими плановыми показателями.

5. анализ источников финансирования капитальных вложений.

Источниками финансирования капитальных вложений могут быть средства:

­ республиканских и местных бюджетов, предназначенные на эти цели;

­ собственные средства предприятия, в том числе за счет амортизационных отчислений и чистой прибыли;

­ прочие – финансируются за счет общественных средств, средств полученных в порядке долевого участия, возвратных сумм финансирования и других.

Фактические размеры финансирования сравниваются с плановыми и выясняются причины отклонений. Не допускается проведение работ по объектам, не имеющим финансирования.

анализ незавершенного строительства.

Величина незавершенного производства зависит от объема и структуры вводимых в действие объектов и мощностей, норм продолжительности строительства, планируемых годовых объемов капитальных вложений, остатков незавершенного строительства на начало года. Объемы незавершенного строительства по титульным спискам должны обеспечивать создание нормальных заделов для ввода в действие объектов в текущем году. Увеличение остатков незавершенного строительства по сравнению с планом может оцениваться как нерациональное использование капитальных вложений. Объем незавершенного строительства на конец отчетного периода рассчитывают по следующей формуле:

где – объем незавершенного строительства на начало отчетного года, КВ – объем капитальных вложений в отчетном году, ОС – объем основных средств, введенных в действие в отчетном году.

Фактический объем незавершенного строительства на конец отчетного периода сравнивают с плановым и изучают причины отклонений от плана. Поскольку формула имеет аддитивный вид, величина влияния каждого фактора будет равна его абсолютному отклонению с учетом знака в модели. Причем опережение темпов роста капитальных вложений по сравнению с объемами вводимых в действие основных средств будет способствовать увеличению остатков незавершенного строительства и наоборот.

Для оценки выполнения плана и изучения динамики незавершенного строительства рассчитывают удельный вес незавершенного строительства в объеме капитальных вложений отчетного года и сравнивают его с плановым показателем и данными прошлых лет.

Источник

Особенности экономического анализа в строительстве

Капитальные вложенияэто совокупность затрат на воспроизводство и улучшение качественного состава основных средств производственного и непроизводственного назначения. Капитальные вложения являются частью инвестиционной сферы – долгосрочных вложений капитала в предприятия различных отраслей с целью получения прибыли или достижения определенного социального эффекта. Капитальные вложения имеют большое значение не только для будущего предприятия, но и для экономики страны в целом. Расширенное воспроизводство основных средств, укрепление материально-технической базы предприятий позволяет увеличивать производство новой, качественной, конкурентоспособной продукции, улучшать условия труда и быта работников.

Организация, которая ведет строительство для себя и осуществляет его финансирование, называется застройщиком. Если осуществляется новое строительство, такой организацией является дирекция строящегося предприятия, а если ведутся капитальные работы на действующем предприятии – само предприятие. В том случае, если ведение строительных работ осуществляется подрядным способом, т.е. с привлечением специализированных строительно-монтажных организаций, застройщик, который является заказчиком, заключает с подрядчиком договор подряда. Договор подрядаявляется основным документом, предусматривающим взаимоотношения заказчика и подрядчика и определяющим их взаимную ответственность за выполнение плана ввода в действие производственных мощностей и объектов строительства.

Важным моментом договора подряда является определение сметной стоимости (договорной цены) объектов строительства. Под сметной стоимостью понимается стоимость строительно-монтажных работ, исчисленная на основе рабочих чертежей по действующим ценам и нормам с учетом норм накладных расходов и плановых накоплений. Сметная стоимость предусматривает возмещение всех затрат, произведенных строительной организацией. При наличии затрат, не предусмотренных сметной стоимостью, но возмещаемых строительным организациям в виде компенсаций, сумма этих компенсаций прибавляется к сметной стоимости работ. С точки зрения заказчика ведение строительства является капитальными вложениями, и сметная стоимость строительства является размером капитальных вложений.

С точки зрения подрядчика ведение строительства – производство специфической продукции – объемов строительно-монтажных работ, и сметная стоимость является их стоимостным измерителем. С учетом выше сказанного объектами анализа у застройщика являются капитальные вложения в разрезе их видов, как в целом по стройке, так и по отдельным объектам (зданию, сооружению) нарастающим итогом с начала года и строительства, до ввода объектов в эксплуатацию.

Высокая стоимость капитальных вложений требует эффективного их использования. Для оценки эффективности капитальных вложений используется система следующих показателей:

— дополнительный выход продукции на 1 рубль капитальных вложений;

— снижение себестоимости продукции на 1 рубль капитальных вложений;

— сокращение затрат труда на производство продукции в расчете на 1 рубль капитальных вложений;

— увеличение прибыли в расчете на 1 рубль капитальных вложений;

— срок окупаемости капитальных вложений.

Важными условиями повышения эффективности капитальных вложений являются сокращение сроков строительства и объемов незавершенного производства, снижение сметной стоимости объектов за счет использования более экономичных проектов, правильная их эксплуатация (полное использование проектных мощностей, недопущение простоев оборудования и т.д.).

Общая схема проведения анализа капитальных вложений у застройщика включает следующие этапы:

1. анализ выполнения плана по вводу в действие основных средств в натуральном и стоимостном выражении и по продолжительности строительства. Причем для зданий производственного назначения приводятся показатели по мощности, а для жилых домов — по площади.

К законченным строительным объектам относятся здания и сооружения, по которым выполнены все работы, предусмотренные проектом, титульными списками и договором с заказчиком. Введенными в действие считаются производственные мощности и законченные строительством объекты, сданные заказчику (застройщику) по актам приемки-сдачи в установленном порядке. Стоимость вводимых в действие мощностей и объектов определяется суммой выполненных работ в сметных (договорных) ценах с начала строительства до ввода в действие в пределах общей сметной стоимости.

Соблюдение сроков введения объектов в эксплуатацию во многом зависит от застройщика, обязанного своевременно обеспечить подрядчика проектно-сметной документацией и финансированием, и в условиях инфляции приобретает особое значение, так как ускоряет оборачиваемость и повышает окупаемость капитала застройщика.

Читайте также:  Структура и анализ каналов сбыта

2. анализ капитальных вложений по отдельным объектам с расчетом степени готовности каждого объекта.

В процессе анализа исчисляется техническая готовностькаждого объекта, определяемая как отношение сметной стоимости фактически выполненных работ с начала строительства к его общей сметной стоимости. Сравнение фактической степени готовности с плановой показывает соблюдение сроков продолжительности строительства.

3. анализ технологической структуры капитальных вложений.

По технологической структуре капитальные вложения подразделяются на:

— строительные работы – возведение, переустройство, расширение зданий и сооружений, монтаж сборных железобетонных, металлических и других строительных конструкций, входящих в состав здания, электромонтажные, сантехнические, озеленительные и другие работы;

— монтажные работы – сборка и установка технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования, которое может эксплуатироваться только после его сборки и установки на фундамент;

— затраты на приобретение всех видов оборудования, инструмента и инвентаря, включаемого в сметы на строительство в качестве первого комплекта для строящихся предприятий и объектов.

В процессе анализа сравниваются фактический объем и структуру капитальных вложений в разрезе технологической структуры с соответствующими плановыми показателями.

4. анализ воспроизводственной структуры капитальных вложений.

По воспроизводственной структуре капитальные вложения подразделяются на:

— новое строительство – это вновь создаваемое предприятие, которое после ввода в эксплуатацию будет числиться на самостоятельном балансе;

— расширение – это строительство дополнительных производств на действующем предприятии;

— реконструкция – это перестройка существующих объектов, связанная с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений науки и техники;

— техническое перевооружение – это комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, замены устаревшего оборудования новым, более производительным;

— поддержание мощностей действующих предприятий – это работы по возобновлению выбывающих в процессе производства основных средств: подготовка новых горизонтов на шахтах; вскрытие и подготовка запасов полезных ископаемых к разработке и т.п.

В процессе анализа сравниваются фактический объем и структура капвложений в разрезе воспроизводственной структуры с соответствующими плановыми показателями.

5. анализ источников финансирования капитальных вложений.

Источниками финансирования капитальных вложений могут быть средства:

­ республиканских и местных бюджетов, предназначенные на эти цели;

­ собственные средства предприятия, в том числе за счет амортизационных отчислений и чистой прибыли;

­ прочие – финансируются за счет общественных средств, средств полученных в порядке долевого участия, возвратных сумм финансирования и других.

Фактические размеры финансирования сравниваются с плановыми и выясняются причины отклонений. Не допускается проведение работ по объектам, не имеющим финансирования.

анализ незавершенного строительства.

Величина незавершенного производства зависит от объема и структуры вводимых в действие объектов и мощностей, норм продолжительности строительства, планируемых годовых объемов капитальных вложений, остатков незавершенного строительства на начало года. Объемы незавершенного строительства по титульным спискам должны обеспечивать создание нормальных заделов для ввода в действие объектов в текущем году. Увеличение остатков незавершенного строительства по сравнению с планом может оцениваться как нерациональное использование капитальных вложений. Объем незавершенного строительства на конец отчетного периода рассчитывают по следующей формуле:

где – объем незавершенного строительства на начало отчетного года, КВ – объем капитальных вложений в отчетном году, ОС – объем основных средств, введенных в действие в отчетном году.

Фактический объем незавершенного строительства на конец отчетного периода сравнивают с плановым и изучают причины отклонений от плана. Поскольку формула имеет аддитивный вид, величина влияния каждого фактора будет равна его абсолютному отклонению с учетом знака в модели. Причем опережение темпов роста капитальных вложений по сравнению с объемами вводимых в действие основных средств будет способствовать увеличению остатков незавершенного строительства и наоборот.

Для оценки выполнения плана и изучения динамики незавершенного строительства рассчитывают удельный вес незавершенного строительства в объеме капитальных вложений отчетного года и сравнивают его с плановым показателем и данными прошлых лет.

Источник

Глава 4. Экономический анализ в строительстве

Строительство — отдельная отрасль экономики, характеризуемая определенными взаимоотношениями между его субъектами.

Ключевой фигурой является инвестор, осуществляющий финанси­рование строительства объекта.

Не менее важно значение и других участников.

Заказчик — юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, на­чиная от разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.

Застройщик — юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку. Он является землевла­дельцем. Заказчик в отличие от застройщика только использует зе­мельный участок под застройку на правах аренды.

Подрядчик (генеральный подрядчик) — строительная фирма, осуще­ствляющая по договору подряда или контракту строительство объек­та. Генеральный подрядчик отвечает перед заказчиком за строительст­во объекта в полном соответствии с условиями договора, проекта, тре­бованиями строительных норм и правил, оговоренных стоимостью. Генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком может привле­кать на условиях субподряда к выполнению отдельных видов работ или строительства отдельных объектов или сооружений субподрядные строительные, монтажные специализированные организации. Ответст­венность за качество и сроки выполнения работ субподрядными орга­низациями перед заказчиком несет генеральный подрядчик.

Проектировщик (генеральный проектировщик) — проектная или проектно-изыскательская научно-исследовательская фирма, осуще­ствляющая по договору или контракту с заказчиком разработку про­екта объекта строительства. Генеральный проектировщик для разра­ботки специальных разделов или проведения научных исследований может привлекать специализированные проектные или научно-исследовательские организации. Генеральный проектировщик несет полную ответственность за качество проекта, технико-экономические показа­тели объекта строительства, правильность выполнения подрядной ор­ганизацией проектных решений. Для контроля за соблюдением про­ектных решений генеральная проектная организация осуществляет авторский надзор.

Строительство может осуществляться разными способами. Строи­тельство хозяйственным способом осуществляется собственными сила­ми заказчика или инвестора. При подрядном способе строительство производится постоянно действующими специальными строительны­ми и монтажными организациями — подрядчиками по договорам с заказчиком. Большое распространение в’последнее время получила новая форма строительства «под ключ». При этом функции заказчика на весь срок работ передаются генеральному подрядчику.

Строительство имеет определенные особенности, отличающие его от других отраслей и накладывающие отпечаток как на разработку долгосрочной стратегии, так и на практику оперативного управления:

конечным продуктом строительства является создание нового производства, жилого, социального объекта. Время и затраты матери­альных ресурсов на его создание не могут сравниваться с соответст­вующими затратами на изготовление предметов потребления (продо­вольственных и непродовольственных) или средств производства — машин, станков, инструментов. Так, например, строительство 80-квар-тирного жилого дома осуществляется в среднем за 15—18 месяцев, строительство угольной шахты — четыре-пять лет, автомобильного за­вода — шесть — восемь лет. Такой длительный рабочий период возве­дения новых объектов приводит к увеличению сроков окупаемости капитальных вложений, а значит, осложняет финансирование строи­тельной организации. Кроме того, в более длительном периоде повы­шается фактор риска изменений экономической ситуации в стране. Все это диктует необходимость добиваться постоянной минимизации затрат в строительстве с помощью НТП, совершенствования органи­зации и управления трудовыми коллективами;

в строительстве имеет постоянное место большой стоимостной объем незавершенного производства;

конечный продукт строительной отрасли нетранспортабелен, не перемещается в пространстве. Эта особенность требует строгого учета предложения на рынке строительных объектов и достаточного равно­весия его со спросом;

строительный объект, как и всякий продукт труда, подвержен физическому и моральному износу, но этот процесс гораздо более длительный, чем у машин и оборудования. Отсюда вытекает значимость осуществления реконструкции строительных объектов, которая позволит сэкономить значительные средства и выиграть время по сравнению с затратами на новое строительство. Все это должно учи­тываться при установлении норм амортизационных отчислений;

Читайте также:  Когда нужно сдавать анализы на скрытые инфекции

если строительный объект стационарен, сама строительная орга­низация достаточно мобильная. Машины, оборудование, работники могут перемещаться на довольно большие расстояния. Это требует тщательной организации работ по перемещению машин и персонала, выбору новой строительной площадки и началу работ на новом месте, что увеличивает подготовительный период, а значит, и сроки окупае­мости капитальных вложений;

оценка строительного объекта весьма сложна, так как это требу­ет не только определения многочисленных количественных и качест­венных показателей, но и наличия высокопрофессиональных специа­листов. Поэтому важное значение имеет стадия премии строительного объекта;

осуществление строительных работ, а в дальнейшем эксплуата­ция объекта зависят от выбора земельного участка, однако плодород­ность земли, что весьма существенно в сельском хозяйстве, не имеет значения;

местоположение по отношению к рынкам сбыта, транспортным коммуникациям, месторождениям полезных ископаемых оказывает существенное влияние на спрос и цену строящегося объекта.

Цель, задачи и направления анализа использования ресурсного по­тенциала строительной организации, финансовых результатов, фи­нансового состояния незначительно отличаются от анализа таких же показателей на промышленных предприятиях. Поэтому рассмотрим самые существенные блоки анализа, затрагивающие, объем и сметную стоимость строительно-монтажных работ (СМР).

Источниками информации для анализа являются бизнес-план строительной организации, договоры подряда и субподряда, стати­стическая отчетность по форме № 1кс «Отчет о выполнении подряд­ных работ», проектно-сметная документация; планы-графики выпол­нения работ; акты и справки приемки комплексов (этапов) и объемов работ, журналы учета выполненных работ, акты рабочих и государст­венных приемочных комиссий, отчет о затратах на производство и реализацию продукции (форма № 5-з), отчет о расходе основных строительных материалов в сопоставлении с производственными нормами М-29, данные журнала-ордера № 10-с, ведомости № 10-с и т.д.

Источник

Особенности финансового анализа в строительной организации на примере ООО «Стройэкспорт»

Вишнякова, О. Н. Особенности финансового анализа в строительной организации на примере ООО «Стройэкспорт» / О. Н. Вишнякова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2015. — № 11.3 (91.3). — С. 15-19. — URL: https://moluch.ru/archive/91/19689/ (дата обращения: 06.07.2021).

Представляя собой одну из наиболее важных областей экономики РФ и мира в целом, строительство сосредотачивает в себе порядка 10 % занятого населения и ресурсов государства. Сложившаяся общемировая кризисная ситуация привела к негативным изменениям во внутригосударственном жилищно-строительном рынке. На текущий момент преимущественная часть строительных предприятий вынуждена сокращать объем реализуемых проектов, принимать меры следующего характера: снижение объемов ввода жилья, приостановка стартовавшего строительства новых объектов, продажа ранее приобретенных под застройку площадок, расширение объемов и сроков строительных работ.

Следует так же заметить, что наблюдается значительный дефицит средств финансирования для осуществления строительства. Ситуация ведет к убыточности предприятий сектора, значительному снижению уровня рентабельности каждой конкретной организации.

По перечисленным причинам в строительной отрасли особую популярность в последние годы набирает анализ и оценка финансово-экономического состояния предприятия (для целей кредитования, изыскания мер к устранению проблемных аспектов функционирования, принятия важнейших административных решений и пр.).

Аналогично коммерческим предприятиям прочих отраслей в строительстве для получения релевантных сведений, соответствующих запросу и сложившейся финансовой ситуации, необходимы отбор, оценка, анализ и компиляция исходной отчетной информации. Многократно применяется преимущественно метод дедукции (от общих понятий и числовых значений до конкретных частных ситуаций) для построения в логической последовательности данных.

При этом особую важность имеет целесообразные и соответствующие потребности управленческие коэффициенты, рассчитанные на основе достоверных данных о денежном потоке, подтвержденных прежде всего в бухгалтерских финансовых документах и отчетности.

К особенностям оценки финансового состояния предприятия строительной отрасли следует отнести цели и задачи его проведения. К задачам финансового анализа относят:

— расчет показателя прибыли и рентабельности по результатам проведенных строительных работы;

— анализ отношения собственных оборотных активов и источников их обеспечения, исследование изменившихся факторов;

— оценка наличия и структуры собственных оборотных средств у строительного предприятия;

— изучение исполнение дисциплины по взаиморасчетам с поставщиками, контролю дебиторской и кредиторской задолженностей;

— оценка оборачиваемости оборотных ресурсов, определение путей ее ускорения. [2]

В качестве источников информации для строительной организации, как и предприятий другой отраслевой направленности, выступают бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, т. е. формы финансовой отчетности. Для строительных предприятий характерна возможность факторного анализа показателей бухгалтерского баланса вплоть до первичных документов, сформировавших уровень фигурирующих в отчетности параметров, включительно.

Одним из разделов исследования финансового состояния строительной компании является анализ финансовых результатов, доходности проектов, предприятия в целом.

Проводится так же изучение рентабельности проведенных подрядной организацией работ. Анализ состоит в соотнесении суммы прибыли (разница между договорной ценой и фактической себестоимости работ) строительно-монтажной организации и выручки в рамках выполнения данных работ. Данные показатели прибыли фигурируют в отчете о финансовых результатах.

Для целей детализации исследование рентабельности проводится по каждому из сданных строительно-монтажных объектов; осуществляется перерасчет таких финансовых показателей как договорная цена, себестоимость, прибыль и т. д.

В строительстве так же изучаются данные по каждому виду операций, в т. ч. доскональный анализ услуг и материальной вспомогательных производств, цен реализации.

Помимо уже названного, высокую значимость для строительных предприятий имеет концепция ценности фирмы. Согласно указанной идее оценивается имущественное положение, платежеспособность, уровень ликвидности предприятия, деловая активность, структура капитала и финансовая устойчивость, рентабельность.

Имущественное положение строительной компании анализируется за счет следующих показателей:

— удельный вес внеоборотных активов в капитале;

— удельный вес чистых активов в стоимости имущества;

— ОС предприятия в общей стоимости имущества;

— коэффициент износа, обновления, выбытия основных средств. [5, c. 124–126]

В динамике перечисленные параметры могут быть сравнимы только в сопоставимых ценах, с учетом инфляционных процессов.

Показатели структуры следует оценивать с позиции выполненных строительно-монтажных работ. При этом адекватной для строительной организации ситуацией будет превышение показателя поступления над параметром выбытия: постепенный рост цен с течением времени несколько завышает реальный приход. Таким образом, прежде процесса формулирования выводов о действительном финансовом состоянии, следует проверить стабильность бухгалтерской учетной политики, инфляционный фактор на предмет сопоставимости с предшествующими годами.

К особенностям имущественного состояния строительного предприятия следует отнести малую фондоемкость: малые и средние строительные предприятия преимущественно арендуют или приобретают в лизинг оборудование у крупных организаций, управлений механизации. То есть при условии вхождения анализируемой компании в более крупный холдинг, активного использования услуг арендодателей в части основных средств весомо искажается оценка состояния этого малого предприятия. [1, c.26]

В качестве примера данной ситуации ниже представлена таблица 1 данных по малому предприятию г. Москва ООО «СТРОЙЭКСПОРТ» (объект исследования). Очевидно, отражены не все используемые в деятельности основные средства. Доля основных средств в сумме активов по итогам 2012 г. составила всего 0,496 %, по результатам деятельности в 2013 г. — 0,165 %. Определенные воздействия на балансовую динамику основных средств оказывает износ и амортизационные отчисления, однако крайнее малая стоимость оборудования в бухгалтерской отчетности говорит о высокой доле вероятности его аренды у сторонних предприятий.

Источник

Adblock
detector