Новости коммерческой недвижимости Саранска



Новости коммерческой недвижимости Саранска

Cushman & Wakefield: обзор рынка коммерческой недвижимости по итогам 2020 года

Zdanie.info – всё о коммерческой недвижимости, свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77–67861
Рекламно-информационный ресурс Zdanie.info — лучшее место поиска коммерческой недвижимости для вашего успешного бизнеса!
Портал по продаже и аренде коммерческой недвижимости в Москве и регионах РФ, предлагает посетителям сайта наиболее полную
и достоверную базу предложений: аренда офисов в Москве, аренда магазинов, складов и любых нежилых помещений и зданий в РФ.

На Здание.инфо Вы можете бесплатно разместить объявление с предложением коммерческой недвижимости на продажу и в аренду.
Отправить заявку на получение кредита на покупку и под залог объектов коммерческой недвижимости в банки-партнеры Zdanie.info.
Также, на «Здание.инфо» Вы можете получить консультацию ведущих специалистов и экспертов рынка коммерческой недвижимости:
юристов, консультантов и брокеров по недвижимости, представителей оценочных, девелоперских и управляющих компаний.

Портал недвижимости Здание.инфо представляет каталог торговых центров и бизнес центров Москвы и всех крупных городов РФ
с прямыми контактами собственников зданий бизнес-центров и торговых комплексов сдающих площади в аренду в этих БЦ и ТЦ.

На сайте приведены графики цен: коммерческая недвижимость в разных районах Москвы за текущий период и предыдущие годы.
Надеемся, что на основе информации, представленной в разделах Здание.инфо, Вы сможете принять наиболее взвешенное и выгодное для Вас решение по аренде / продаже / покупке коммерческой недвижимости и арендного бизнеса во всех регионах РФ.
Мы приветствуем использование наших материалов на вашем сайте. При этом прямая ссылка на сайт Здание.инфо обязательна.

Источник

11 фактов о том, как изменился рынок недвижимости в Саранске в 2019 году

11 фактов о том, как изменился рынок недвижимости в Саранске в 2019 годуфото предоставлено рекламодателем

2019 год только начался, а на рынке недвижимости в Саранске произошло столько изменений — изменился подход к покупке квартиры, продавцы перестали сбавлять цену, а эксперты предсказывают новый кризис. Всё это нужно учитывать при покупке жилья. Эксперты ГородКвадратов собрали 11 фактов, которые должен знать о рынке недвижимости в 2019 году каждый житель Саранска.

1. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Саранске на начало 2019 года составляет 1 696 000₽, двухкомнатной квартиры — 2 677 000₽, трёхкомнатной квартиры — 3 200 000₽. Средняя цена за квадратный метр — 48 248₽.

2. Сейчас в Саранске более 6000 объявлений о продаже квартир.

3. Цены на вторичное жильё в Саранске за 2018 год выросли на 1%, за начало 2019 года не изменились. Основной рост цен пришёлся на сентябрь-декабрь 2018 года.

4. Стоимость квадратного метра в Саранске на 36,9% больше, чем размер средней ежемесячной зарплаты по городу.

5. Саранск занимает 7 место среди столиц Приволжского федерального округа по стоимости вторичного жилья. Дешевле всего по Приволжскому ФО квартиры в Йошкар-Оле, дороже всего — в Казани.

6. Самые дорогие квартиры в Саранске продаются на улицах Советской, Богдана Хмельницкого и Коммунистической. Самые дешёвые квартиры предлагаются на улицах Ульянова, Горной и в районе Кирзавода.

7. Элитные квартиры в Саранске стоят до 16 000 000₽. В основном это четырёхкомнатные и пятикомнатные квартиры площадью от 160 кв. м.

8. Весной покупать квартиру в Саранске выгоднее всего. Дешёвых квартир очень много, но их быстро раскупают. Совет — если хотите купить квартиру весной, нужно действовать быстро. Летом предложений очень мало, а осенью цены снова вырастут.

9. Самые дешёвые квартиры в Саранске стоят от 400 000₽ — столько стоит комната в общежитии или деревянный дом. Самые дешёвые двухкомнатные квартиры в Саранске стоят от 720 000₽, трёхкомнатные квартиры — от 1 300 000₽.10. В 2019 году сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с покупки любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260 000₽. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал.

11. Если в 2019 году начать откладывать по 15 000₽ в месяц, можно накопить на однокомнатную квартиру в Саранске за 9,5 лет. Если взять ипотеку на 15 лет, ежемесячный платёж составит 17 855₽.

Читайте также:  Вопрос 2 Анализ масштаба и потенциала рынка

Источник

Анализ рынка коммерческой недвижимости саранск

Скачать пример данных

Forbes-iconКак растут города. Этажность российских городов выросла в два раза за три десятилетия
Коммерсант-iconСнос рождает предложение
Вести-iconЗаработать на котловане: сколько принесут инвестиции в новостройки по эскроу
the-village.ru-icon«Сдается комната — строго девушкам»
Известия-iconМетры на сдачу: цены на аренду жилья в крупных городах выросли на 27%
nsp.ru-iconЛиповый рост
ТАСС-iconЭксперты: рост цен на жилье в Москве замедлится во втором полугодии
Лента-iconНежилой уголок
Интерфакс-iconВторичное жилье в Москве пользуется небывалым спросом
Ведомости-iconВ квартирах останутся только спальни
Российская газета-iconМини снова в моде?
РИА-iconХитрость и жадность: почему "просел" по осени рынок московского жилья
dp.ru-iconНекому снимать. Спрос на аренду элитных квартир в Петербурге падает
РБК-iconРезкое снижение ключевой ставки: чего ждать ипотечным заемщикам
Вести-iconТерритория азарта: как игорная зона в Крыму скажется на рынке жилья и ценах
Коммерсант-iconРегионы разошлись во вводе
Forbes-iconКак растут города. Этажность российских городов выросла в два раза за три десятилетия
Коммерсант-iconСнос рождает предложение
Вести-iconЗаработать на котловане: сколько принесут инвестиции в новостройки по эскроу
the-village.ru-icon«Сдается комната — строго девушкам»
Известия-iconМетры на сдачу: цены на аренду жилья в крупных городах выросли на 27%
nsp.ru-iconЛиповый рост
ТАСС-iconЭксперты: рост цен на жилье в Москве замедлится во втором полугодии
Лента-iconНежилой уголок
Интерфакс-iconВторичное жилье в Москве пользуется небывалым спросом
Ведомости-iconВ квартирах останутся только спальни
Российская газета-iconМини снова в моде?
РИА-iconХитрость и жадность: почему "просел" по осени рынок московского жилья
dp.ru-iconНекому снимать. Спрос на аренду элитных квартир в Петербурге падает
РБК-iconРезкое снижение ключевой ставки: чего ждать ипотечным заемщикам
Вести-iconТерритория азарта: как игорная зона в Крыму скажется на рынке жилья и ценах
Коммерсант-iconРегионы разошлись во вводе

Источник

Аналитика рынка коммерческой недвижимости

Объем петербургского рынка сервисных апартаментов и апарт-отелей в 9 раз превышает московский. С учетом заявленных и выведенных на рынок проектов аналитики «МТЛ. Управление недвижимостью» (входит в ГК «БестЪ») ожидают, что к 2023 году разрыв сократится, но и тогда Петербург по развитию этого сегмента будет в 4,3 раза опережать столицу.

Санкт-Петербург. Итоги 2020 года. Стрит ритейл

По итогам 2020 года рынок торговых помещений показал свою гибкость, а также устойчивость к внешним воздействиям, несмотря на полную приостановку деятельности бизнеса в торговых помещениях во II кв. и частичное ограничение в IV кв. 2020 г.

Санкт-Петербург. Тенденции рынка недвижимости в 2020 году.

В 2020 году интерес к доходной недвижимости в Санкт-Петербурге находился на достаточно высоком уровне. Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил почти 60 млрд рублей.

Санкт-Петербург. Итоги 2020 года. Складская и индустриальная недвижимость

На фоне стабильно высокого спроса на качественные складские объекты сохраняется устойчивая положительная динамика нового строительства складской недвижимости.

Итоги 2020 года на рынке коммерческой недвижимости класса С в Москве

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний в сфере коммерческой недвижимости, проанализировали ситуацию на рынке офисной и складской недвижимости класса С в Москве за четвертый квартал 2020, подвели итоги года и выделили основные тренды.

Санкт-Петербург. Итоги 2020 года. Офисная недвижимость

По итогам 2020 г. совокупный объём предложения качественных офисных помещений достиг 3,8 млн м², из которых 82% площадей предназначены для аренды. За год было введено в эксплуатацию 141,3 тыс. м², что на 11% выше показателя 2019 г.

Объем инвестиций в недвижимость Петербурга сократился на 42% за год

По предварительным данным Knight Frank St Petersburg, объем инвестиций в коммерческую недвижимость и земельные участки под строительство жилья в 2020 году составил 56,6 млрд руб.

Санкт-Петербург. Первые итоги пандемии на рынке стрит-ритейла.

Эксперты компании Maris в ассоциации с CBRE рассказали о первых итогах пандемии в сегментe стрит-ритейла на Real Estate Forum.

Читайте также:  Как проверить качественные характеристики

Санкт-Петербург. Более 68% торговых площадей нуждаются в реконцепции

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, за последние пять лет реконцепции подверглись только десять торговых объектов. Время и пандемия играют против девелоперов: уже сейчас порядка миллиона квадратных метров нуждаются в реконцепции, а к 2023 году объем «устаревших» торговых площадей вырастет более чем в 1,7 раз. При этом ограничительные меры заметно ослабили финансовое положение арендаторов и собственников.

Складская и индустриальная недвижимость – Москва, 1 полугодие 2020

В Моссковском регионе в первом полугодии было введено 386 тысяч кадратных метров складских помещений. Среди них примерно половина была построена на спекулятивной основе – это на 32% ниже показателей предыдущего года.

Офисная недвижимость – Москва, 1 полугодие 2020

Во втором квартале 2020 года объем качественного офисного предложения увеличился на 5,1 тысячквадратных метров и представлен двумя объектами класса В.

Торговая недвижимость – Москва, 1 полугодие 2020

За последние три месяца 2020 года рынок качественной торговой недвижимости Московского региона
пополнился тремя новыми объектами «Столица», The Outlet Moscow и Kvartal West. Всего по итогам I полугодия 2020 года было введено четыре торговых объекта с суммарной арендопригодной площадью 284 тыс м².

Торговая недвижимость – регионы России, 1 полугодие 2020

В I полугодии 2020 года в регионах России не было открыто ни одного нового профессионального торгового центра. Для сравнения, в I полугодии 2019 года было введено четыре торговых центра с арендопригодной площадью 95 тыс. м².

Street Retail – Москва, 1 полугодие 2020

По итогам I полугодия 2020 г. средний уровень вакантности на центральных улицах Москвы увеличился за
12 месяцев на 2,2 п.п . (7,5% в I полугодии 2020 г. против 5,3% в I полугодии 2019 г.), а за квартал на 1,1
п.п . (7,5% во II квартале 2020 г. против 6,4% в I квартале 2020.

Инвестиции – Россия, 1 полугодие 2020

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость за первое полугодие 2020 года составил 913,5 миллионов долларов – это в 2 раза выше показателя аналогичного периода 2019 года.

MARKETBEAT – Июль 2020

Весной и летом 2020 года Россия снова ощутила себя частью глобального мира, столкнувшись с вызовом, общим для мирового сообщества. Поэтому на среднесрочном горизонте экономику России следует рассматривать в мировом контексте.

Сегмент складской и индустриальной недвижимости. 1 полугодие 2020 года.

Аналитики Maris в ассоциации с CBRE подвели итоги первого полугодия 2020 года в сегменте складской и индустриальной недвижимости.

Уровень свободных площадей в московских ТЦ за пандемию вырос до кризисного уровня 2014 года

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank проанализировали состояние торговых центров по итогам первого полугодия 2020 года.

По итогам I полугодия объем инвестиций в недвижимость сократился на 24%, а вложения иностранных инвесторов – в 7 раз

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I полугодия 2020 года на рынке инвестиций в недвижимость России.

Объем поглощения офисов в I полугодии 2020 года снизился на 46%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I полугодия 2020 года на рынке офисной недвижимости Москвы.

Аналитика и обзоры рынка, отчеты участников рынка и консультантов по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России.

Источник

Анализ рынка недвижимости в России на примере Поволжского региона

Купить или арендовать недвижимость в регионах, конечно, дешевле, чем в столице. Стоимость значительно отличается. Но и в регионах она также различна. Для того чтобы понять, как формируется цена, необходимо провести анализ рынка недвижимости. Как правило, основным фактором является развитие определенного региона. Сравним цены самарского города Тольятти, мордовской столицы Саранска, нижегородского Сарова и оренбургского Орска. Города совершенно разного значения, но одного округа – Поволжья.

Тольятти: рынок недвижимости

Тольятти – столица российского автопрома. Население — более 715 тыс. чел. Город молодой, просторный, динамично развивающийся. Много заводов, но главным является ОАО «АвтоВАЗ». На нем работает большая половина всех жителей города. Но после кризиса 2009 года анализ рынка недвижимости показал, что цены на жилые и производственные помещения резко упали. В настоящее время пока нет возможности их стабилизировать. Если докризисная стоимость за 1 кв. м на первичном рынке составляла около 70000 р., на вторичном – от 50000 р., то после него сформировались практически одинаковые цены – около 40000-45000 р. Это привело к тому, что застройщики несли большие убытки. В 2014 году ситуацию еще и усложнил резкий скачок доллара. Многие люди приобретали жилье в ипотеку, а так как ставка рефинансирования возросла, то уровень продаж резко упал. Это было связано с тем, что банки кредитовали под слишком высокие проценты. В связи с этим стали появляться новые ипотечные программы с пониженными ставками для тех, кто приобретал первичное жилье.

Читайте также:  Колыма стала одним из лидеров по убыли населения на Дальнем Востоке

Анализ рынка коммерческой недвижимости показывает высокий скачок в начале 2000 года. Именно в это время появился большой спрос на производственные помещения, поэтому строительство подобных зданий началось в больших объемах. Успешное развитие ОАО «АвтоВАЗ» поспособствовало экономическому росту данного региона. В связи с этим наблюдался резкий скачок и в других сферах. Однако после кризиса бизнесмены стали отдавать предпочтение арендованной коммерческой недвижимости. В основном на такой спрос повлияло изобилие предложений с достаточно низкими ценами.

Недвижимость в Саранске

Мордовская столица Саранск – город небольшой, с низким уровнем жизни. Население — около 300 тыс. человек. Здесь находится много разнообразных предприятий. Анализ рынка недвижимости в этом городе показывает прямую зависимость цен от количества проживающих людей. В 2000 годах на первичном рынке жилье стоило 50000 р., на вторичном – 35000 рублей (за 1 кв. м). В это время новостроек практически не было. Однако с 2005 г. картина кардинально изменилась. Саранск стал активно застраиваться. Сейчас это очень красивый город. Не только строятся жилые кварталы, но и благоустраиваются храмы, парки.

Анализ рынка недвижимости области в 2015 году показал резкий скачок цен:

  • первичный рынок предлагает стоимость от 65 тыс. руб.;
  • вторичный – от 45 тыс. руб.

В сфере коммерческой недвижимости также наблюдается активный рост. В настоящее время возводится много помещений данного назначения. Цены на производственные объекты — от 20 млн рублей.

Саров: цены на недвижимость

Саров – ядерный центр России. Он имеет статус города закрытого типа. Очень маленький как по площади, так и по населению (около 100 тыс. человек). 90 % проживающих здесь людей трудятся на ядерном заводе. В городе много военнослужащих. Уровень жизни горожан выше среднего. Здесь наблюдается экономическая стабильность, так как он хорошо финансируется государством. Проанализировав саровский рынок недвижимости, можно сделать выводы: стоимость достаточно высокая.

  • На первичном рынке — от 70000 р., иногда достигает 80000 р.
  • На вторичном – от 45000 до 65000 р.

Цены почти не падали даже в тяжелые кризисные годы.

То же самое можно наблюдать на рынке коммерческой недвижимости. Например, производственное помещение около 2000 кв. м. будет стоить от 60 млн рублей.

Анализ рынка недвижимости города Орска

Маленький город Орск находится в Оренбургской области. Население — около 230 тыс. человек. Нет больших заводов и значимых объектов для государства. В связи с этим стоимость жилья невысокая:

  • один квадратный метр на первичном рынке составляет около 40000 р.;
  • на вторичном – от 27000 р.

Цены на коммерческую недвижимость также вполне приемлемые. Например, производственное здание больше 1500 кв. м со складами и офисами стоит около 12 млн руб.

Проанализировав рынок недвижимости нескольких городов, можно сделать вывод, что на формирование цен влияют такие факторы, как уровень развития промышленности, численность населения и, конечно, государственное финансирование.

Источник

Adblock
detector